Kapitalanlage: Sehr gepflegte vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage Tempelhofs zu verkaufen!
12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Göbel
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PositionInhaber
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FirmaAlexander Göbel Immobilien
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AnschriftWolframstraße 82
12105 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Fax030-34357131
Objektdaten
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Objekt ID517
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12103 Berlin
Berlin -
Etage2
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Wohnfläche ca.64,26 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1926
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld325,01 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Eine gleiche Provisionsvereinbarung (Innenprovision) ist gem. § 656 c BGB mit dem Verkäufer getroffen worden (Verkäufer zahlt in gleicher Höhe wie Käufer). -
Kaltmiete500,00 EUR
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1926 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort im Kreuzungsbereich einer ruhigen Nebenstraße und einer Hauptstraße, unweit des Tempelhofer Damms und einiger Naherholungsgebiete.
Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zur derzeitigen Kaltmiete vermietet, eine Erhöhung fand bisher nicht statt.
Eine Sperrfrist existiert nicht, die Vermieterin hat mit der Mieterin allerdings einen Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs bis 31.12.2027 vereinbart.
Ausstattung
- geräumige Küche mit Einbaumöbeln (Vermietereigentum)
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sehr gepflegter Zustand
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind hier meist damalige Fotos (kurz nach Erwerb der aktuellen Eigentümerin) und der Grundriss wiedergegeben. Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof „Platz der Luftbrücke“ des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 und zum Bahnhof Südkreuz sind nur ein paar Autominuten entfernt.
12103 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)