Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).

Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Büroflächen (300 m² und 160 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.

Die Ladenfläche kann über zwei Automatiktüren begangen werden, beinhaltet im Innenbereich Sanitär- und Duschräume sowie Sozialbereiche. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele) erfolgen.

In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, die für die Belegschaft oder Kunden angemietet werden können.

Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung

- ca. 50 m lange Schaufensterfronten von der Rubenstraße bis über die Rembrandtstraße

- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten

- Aufzüge in die oberen Etagen

- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen

- Tiefgaragenstellplätze

- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben

- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)

Sonstiges

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.