Bürofläche direkt an der Landsberger Allee provisionsfrei zu vermieten

Bürofläche direkt an der Landsberger Allee provisionsfrei zu vermieten

10369 Berlin, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    451
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10369 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    507,75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    507,75 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30 min
    Fernbahnhof: 15 min
    Autobahn: 20 min
    Bus: 1 min
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    3 * Bruttowarmmiete
  • Kaltmiete
    23,50 EUR
  • Miete pro m²
    23,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2015
  • Gültig bis
    09.04.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 9-stöckige Büro-, Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1994 errichtet und wird im Zuge der Neuvermietungen immer wieder modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und diverse Freizeitmöglichkeiten, finden Sie in direkter Nähe zum attraktiven V-förmigen Gebäude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, Wörlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, Ärzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Am Ende des Gebäudes wird ein Erweiterungsbau mit ca. 3.000m² Fläche errichtet, dessen Fertigstellung für Sommer 2024 geplant ist, so dass im gesamten Gebäudekomplex ca. 600 Beschäftigte tätig sind.

Ausstattung

- Klimatisierung vorhanden (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
- Lüftung über RLT-Anlage
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskanäle
- Glasfaseranschluss
- Gebäudekameras an Eingangstüren
- Zutrittskontrollsystem
- Bildschirmarbeitsgerechte blendfreie Beleuchtung
- Hochwertige Sanitärbereiche
- Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
- Effizienter Flächenzuschnitt
- Flexible Grundrissgestaltung
- Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradstellplätze in TG und auf dem überdachten Innenhof

Der Grundriss dient als Beispielgrundriss und kann individuell gestaltet werden.
Die Fläche wird entkernt und in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut.

Sonstige Informationen

Sie suchen andere Flächen oder Größen oder in anderen Lagen? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns!

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Gebäude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen für den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fuß innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Straßenbahn hält mit zwei Linien direkt vor der Tür.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 20 min | Bus 1 min 

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