Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Falkensee bei Berlin zu verkaufen

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Falkensee bei Berlin zu verkaufen

14612 Falkensee, Renditeobjekt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    14612 Falkensee
    Brandenburg
  • Wohnfl√§che ca.
    270 m²
  • Grund­st√ľck ca.
    873 m²
  • Gesamtfl√§che ca.
    355 m²
  • Sonstige Fl√§che ca.
    85 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energietr√§ger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 11,7 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 1,7 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz
    7 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • K√§ufer­provision
    4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Die Courtage in Höhe von 4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.265,00 EUR
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Au√üenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2015
  • G√ľltig bis
    23.07.2025
  • Baujahr
    1960
  • Prim√§renergietr√§ger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,20 kWh/(m²¬∑a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundst√ľck: ca. 873m¬≤

Gesamtfläche: ca. 355m²

Wohnfläche: ca. 270m²

Sonstige Fläche: ca. 85m²

NKM Ist p. a.: 37.265,-‚ā¨

Mieten seit 2016 nicht erhöht, kein Mietendeckel, keine Mietpreisbremse in Brandenburg.

Aufgrund der mit dem Eigent√ľmer vereinbarten Diskretion bitten wir um Ihre Anfrage (mit vollst√§ndigem Namen, Anschrift, Rufnummer und Email-Adresse), das vollst√§ndige Expos√© wird Ihnen dann umgehend zugesandt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen.

Lage

Falkensee ist die am schnellsten wachsende Stadt der Bundesrepublik Deutschland, seit 1990 hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Falkensee liegt im sogenannten Speckg√ľrtel von Berlin und grenzt an den westlichen Berliner Bezirk Spandau.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Falkenhain, in einem Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Es ist eingerahmt von Wald- und Naturschutzgebieten, in nächster Nähe zum Falkenhagener See, dem Waldbad sowie dem Stadtkern der Stadt gelegen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einzelhandel und Gastronomie sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen f√ľr alle Alters- und Bildungsstufen und eine gute Versorgung mit √Ąrzten.
Ferner gibt es sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ein breites Angebot an Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, nach Berlin und vielen Gebieten im Land Brandenburg sind ausgesprochen gut.

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