Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Falkensee bei Berlin zu verkaufen

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Falkensee bei Berlin zu verkaufen

14612 Falkensee, Renditeobjekt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    14612 Falkensee
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    873 m²
  • Gesamtfläche ca.
    355 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    85 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 11,7 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 1,7 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom KaufpreisDie Courtage in Höhe von 4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.265,00 EUR
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2015
  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 873m²

Gesamtfläche: ca. 355m²

Wohnfläche: ca. 270m²

Sonstige Fläche: ca. 85m²

NKM Ist p. a.: 37.265,-€

Mieten seit 2016 nicht erhöht, kein Mietendeckel, keine Mietpreisbremse in Brandenburg.

Aufgrund der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir um Ihre Anfrage (mit vollständigem Namen, Anschrift, Rufnummer und Email-Adresse), das vollständige Exposé wird Ihnen dann umgehend zugesandt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Falkensee ist die am schnellsten wachsende Stadt der Bundesrepublik Deutschland, seit 1990 hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Falkensee liegt im sogenannten Speckgürtel von Berlin und grenzt an den westlichen Berliner Bezirk Spandau.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Falkenhain, in einem Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Es ist eingerahmt von Wald- und Naturschutzgebieten, in nächster Nähe zum Falkenhagener See, dem Waldbad sowie dem Stadtkern der Stadt gelegen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einzelhandel und Gastronomie sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen für alle Alters- und Bildungsstufen und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Ferner gibt es sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ein breites Angebot an Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, nach Berlin und vielen Gebieten im Land Brandenburg sind ausgesprochen gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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