Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Falkensee bei Berlin zu verkaufen
14612 Falkensee, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameMarco Heinze
Inhaber -
FirmaAlexander Göbel Immobilien
-
AdresseWolframstraße 82
12105 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID375
-
ObjekttypRenditeobjekt
-
Adresse14612 Falkensee
Brandenburg -
Wohnfläche ca.270 m²
-
Grundstück ca.873 m²
-
Gesamtfläche ca.355 m²
-
Sonstige Fläche ca.85 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungFlughafen: 11,7 km
Fernbahnhof: 3,3 km
Autobahn: 1,7 km
Bus: 1,0 km
-
Baujahr1960
-
Letzte Modernisierung2001
-
Zustandmodernisiert
-
Stellplatz7 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Courtage in Höhe von 4,17% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. -
Mieteinnahmen (Ist)37.265,00 EUR
-
Kaufpreis998.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum24.07.2015
-
Gültig bis23.07.2025
-
Baujahr1960
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch146,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grundstück: ca. 873m²
Gesamtfläche: ca. 355m²
Wohnfläche: ca. 270m²
Sonstige Fläche: ca. 85m²
NKM Ist p. a.: 37.265,-€
Mieten seit 2016 nicht erhöht, kein Mietendeckel, keine Mietpreisbremse in Brandenburg.
Aufgrund der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir um Ihre Anfrage (mit vollständigem Namen, Anschrift, Rufnummer und Email-Adresse), das vollständige Exposé wird Ihnen dann umgehend zugesandt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Falkensee ist die am schnellsten wachsende Stadt der Bundesrepublik Deutschland, seit 1990 hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Falkensee liegt im sogenannten Speckgürtel von Berlin und grenzt an den westlichen Berliner Bezirk Spandau.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Falkenhain, in einem Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Es ist eingerahmt von Wald- und Naturschutzgebieten, in nächster Nähe zum Falkenhagener See, dem Waldbad sowie dem Stadtkern der Stadt gelegen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einzelhandel und Gastronomie sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen für alle Alters- und Bildungsstufen und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Ferner gibt es sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ein breites Angebot an Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, nach Berlin und vielen Gebieten im Land Brandenburg sind ausgesprochen gut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.