Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble wurde 1942 errichtet, seinerzeit zu dem Telefunken-Ensemble gehörend. Unter den ca. 20 Mietern des Nachbargebäudes befinden sich u. a. McFit, zwei Kampfsportschulen, eine Kita, ein Physiotherapeut, ein Friseur, eine Fahrschule, Getränke Hoffmann sowie Matratzen Concord.
Die angebotenen Flächen befinden sich im insgesamt dreigeschossigen Gebäudes (UG, EG, OG) und können über den rückseitig gelegenen Hauseingang erreicht werden.

Einen eigenen Überblick der gesamten Fläche, der Ausstattung und des Grundrisses, können Sie sich am besten über unseren 360°-Rundgang im Exposé verschaffen - dort wird Ihnen dieser angezeigt. Bitte fragen Sie einfach bei uns nach dem Exposé an.

Ausstattung

Das Gebäude wurde über einige Jahre als Indoor-Spielplatz genutzt und verfügt über
- 2 große Loft ähnliche Etagen (EG und OG) ohne nennenswerte Wände sowie einen Galeriebereich auf Ebene des 1. Obergeschosses
- Deckenhöhen von 6 Metern und mehr
- separierten Ausschank- und Küchenbereich
- zwei Treppenhäuser links- und rechtsseitig des Gebäudes
- 4 Sanitäreinheiten (2 x WC, 2 x Duschen) im 1. OG und
- komplett unterkellert, mit Umkleide-, Dusch- und Saunabereich
- Parkplätze direkt am Gebäude
- ÖPNV direkt vor dem Gebäude

Bitte beachten Sie, dass es zu dieser Gewerbeeinheit keinen Aufzug gibt.

Sonstige Informationen

Für die detaillierte Kostenstruktur fragen Sie bitte nach unserem Exposé an. Bei Mietern, die der Umsatzsteuerpflicht unterliegen, optiert der Eigentümer zur Umsatzsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rufen Sie uns bitte an, wenn Sie Fragen haben oder ähnliche Angebote suchen oder schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren Angeboten: https://goebel.immobilien