Niedrigenergiehaus in sehr gepflegtem Zustand in grüner Ruhiglage von Falkensee zu verkaufen!

Niedrigenergiehaus in sehr gepflegtem Zustand in grüner Ruhiglage von Falkensee zu verkaufen!

14612 Falkensee, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 2005 errichtete Niedrigenergiehaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, für die sehr überschaubare Kosten im Monat anfallen.
Hohe Decken mit Dachfenstern sowie bodentiefe Fenster und Türen ermöglichen viel Lichteinfall und erzeugen ein großartiges Raumgefühl. Dieses gipfelt im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und separater Spül- und Arbeitsinsel. (Die Regenwassernutzungsanlage versorgt die Waschmaschine und die Toiletten mit dem benötigten Wasser.)
Das Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und großer ebenerdiger Dusche wird ergänzt um das separate Gäste-WC. Zwischen dem Bad und dem angrenzenden Schlafzimmer befindet sich ein beidseitig begehbarer Ankleideraum.
Aus den zwei benachbarten Schlafzimmern können Sie direkt auf die vorgelagerte, sehr großzügige und mittlerweile gepflasterte, Terrasse gelangen. Diese umschließt das Haus derart, dass Ihnen sowohl gen Süden als auch nach Westen ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Der große Gartenbereich bedarf lediglich regelmäßiger Pflege, um sich wie auf den Bildern zu präsentieren. Die automatische Bewässerungsanlage unterstützt Sie dabei.

Die Garage und der Zufahrtsbereich bieten ausreichend Platz, um insgesamt drei Pkw abzustellen.

Ausstattung

Der besseren Übersicht halber, führen wir die Ausstattungsmerkmale anschließend auf:

- Massiv-Bauweise (Niedrigenergie)
- Erdwärmepumpe zur Nutzung von Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Regenwassernutzungsanlage, 7.000 Liter Regenwasserbehälter (unterirdisch), mit Filteranlage und Pumpe, zur Nutzung für Waschmaschine und WC
- Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, großer bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken
- Größtenteils sehr hohe Decken bis zur Dachspitze
- Windfang, Flur, Hauswirtschaftsraum (HWR), und Wohnzimmer sind gefliest
- Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt
- Stauraum im Dachbodenbereich über dem Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Einbauküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld), amerik. Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Bosch-Mikrowelle
- Holzfenster mit Isolierverglasung (doppelverglast), größtenteils mit Vertikaljalousien bestückt
- Velux-Dachfenster, mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutzrollo
- Holzdecken (Fichte), typisch skandinavisch lasiert
- Im Flur abgehängte Decke, als Spiel- oder Stauraum, durch Holzleiter vom Wohnzimmer erreichbar.
- Gäste-WC
- Alle Zimmer verfügen über Internet- und TV-Dose sowie Satellitenanschluss (Anlage ist auf dem Dach vorhanden)
- Alarmanlage
- Garage mit separatem Seiteneingang
- Unterschlag ist ringsherum beleuchtet
- Teich mit Springbrunnenanlage
- Gardena Rasenbewässerungsanlage
- Einzäunung mit verzinktem Doppelstabmattenzaun sowie Elektro-Schiebetor mit Fernbedienung.

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. eine Besichtigung erfolgen kann! Die Courtage in Höhe von 22.775,00€ (inkl. gesetzl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Falkensee liegt im sogenannten Speckgürtel von Berlin, angrenzend am westlichen Berliner Bezirk Spandau.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Falkenhain, angrenzend an den ruhig gelegenen, von Wald- und Landschaftsschutzgebieten umgebenen Ortsteil Waldheim, welcher größtenteils mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einzelhandel und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Regionalbahn innerhalb der
Stadt, der Umgebung und Richtung Berlin sind ausgesprochen gut. Ferner gibt es sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Sportvereinen und ein schnell erreichbares Freibad.
Verwaltungseinrichtungen im Ortskern von Falkensee, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen verschiedener Alters- und Bildungsstufen sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden wie die Versorgung durch Ärzte.

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