Sanierte Ladenflächen in sehr gut frequentierter Lage von Berlin-Schöneberg!

Sanierte Ladenflächen in sehr gut frequentierter Lage von Berlin-Schöneberg!

10823 Berlin, Einzelhandel zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Berlin-Schöneberg.
Weite Teile der gesamten Erdgeschossflächen werden zurzeit saniert und umstrukturiert. Im Zuge dessen werden sämtliche Schaufensterflächen erneuert und die Aussenfassade neu verputz und gestaltet, die komplette Elektrik erneuert und abgehangene Decken entfernt.

Zwei etwa gleich große Räume liegen direkt straßenseitig und sind baulich bedingt durch die Gebäudemauern getrennt, mit einer Brandschutztür aber miteinander verbunden.
Ein rückseitig gelegener Raum ist durch eine hergestellte Wandöffnung zur vorderen Ladenfläche zugänglich und erhält im Rahmen der Umgestaltung eine Tür zum Hof.
Bei diesem Angebot ist zudem vorgesehen, ehemals stillgelegte Treppenhausflächen zu weiteren ca. 8m² großen Büro- oder Nutzflächen umzugestalten, so dass insgesamt ca. 73m² Nutzfläche erreicht wird.

Ausstattung

- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Einbau neuer Fenster/Eingangstüren
- Herstellen eines Toilettenraumes
- Herstellen aller erforderlichen Wandheizkörper
- Herstellen eines Wasseranschlusses

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluß des Mietvertrages eine Mieter-Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) fällig wird!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Angaben zu Mieten und Betriebskosten sind Nettoangaben.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb, Spätkauf, Bistro oder Spielhalle wird nicht genehmigt!

Beabsichtigt ist eine Vermietung für mindestens 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre.

Lage

Traditioneller geht es nicht! Genau gegenüber dem Rathaus Schöneberg am John-F.-Kennedy-Platz liegen diese Ladenflächen nicht nur äußerst zentral.
Durch die direkte Lage an der Martin-Luther-Straße werden Ihre zukünftigen Räume von Tausenden Teilnehmern des Individual- und öffentlichen Straßenverkehrs täglich wahrgenommen.
Neben dem Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg im Rathaus und der Senatsverwaltung für Wirtschaft, Technologie und Forschung in der Martin-Luther-Straße sollten die nahe gelegene Schule und die ansässige Polizeidirektion 3 in der Gothaer Straße als nächste Nachbarn nicht unerwähnt bleiben.

Fast vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinien 104 und M46, in wenigen Minuten ist fußläufig auch der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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