Tanzschule oder Gemeinschaftspraxis in Hennigsdorf? Großzügige Gewerbefläche in der Storchengalerie

Tanzschule oder Gemeinschaftspraxis in Hennigsdorf? Großzügige Gewerbefläche in der Storchengalerie

16761 Hennigsdorf, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    381
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Havelplatz 2-10
    16761 Hennigsdorf
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    917,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    917,31 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 8,3 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    zeitnah
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    Kaltmiete * 3
  • Kaltmiete
    7,50 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR
  • Nebenkosten
    2.293,28 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2016
  • Gültig bis
    21.02.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Kwk fossil
  • Endenergie­verbrauch Strom
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die zuvor als Fitnessstudio genutzten Räume sind über zwei Treppenhäuser zu erreichen, eines davon verfügt über einen Aufzug.
Viele Wände sind als Trockenbau eingezogen worden, so dass eine individuelle Raumaufteilung erfolgen kann. Die bisherigen Fußbodenbeläge sind in Form von Parkett, Laminat und Fliesen vorhanden. Die beiden Duschräume liegen links- und rechtsseitig des ehemaligen Saunabereichs, weitere Sanitärräume befinden sich jeweils an den Ausgangsbereichen der Gesamtfläche. Eine Teilung von ca. 450m² wäre mittig der Fläche möglich.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Natürlich kommen nicht nur Tanzschulen oder Gemeinschaftspraxen in Frage, sprechen Sie uns bitte wegen Ihrer Ideen an.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer. Eine Befreiung von dieser kann erfolgen, wenn der künftige Mieter eine solche vom Finanzamt vorlegen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Hennigsdorf ist eine moderne und aufstrebende Stadt im Landkreis Oberhavel und liegt direkt vor den Toren Berlins. Die Stadt glänzt als attraktiver Wohnort mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. In den letzten 20 Jahren entwickelte sich der Ort immer mehr zu einem innovativen Wirtschafts- und Technologiestandort, vor allem in den Bereichen Verkehrstechnik und Biotechnologie.

Die Räumlichkeiten gehören zum Einkaufszentrum ´Storchengalerie´, das sich im Zentrum von Hennigsdorf in einer Fußgängerzone befindet. Diverse Buslinien gibt es in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof-Hennigsdorf. Nur ca. 5-10 Minuten benötigt man bis zur Autobahn A111.

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