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B√ľro-Neubau mit 3.000m¬≤ in zentraler Lage Berlins zu vermieten

https://goebel.immobilien/immobilien/buero-praxis-in-berlin-mieten-385/

Objektdaten

  • Objekt ID
    385
  • Objekttyp
    B√ľro/Praxis
  • Adresse
    Landsberger Allee 131
    (Fennpfuhl)
    10369 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    6
  • Gesamtfl√§che ca.
    3.000 m²
  • Teilbar ab
    1.000 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energietr√§ger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 10,0 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 0,7 km
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verf√ľgbar ab
    2022
  • Stellpl√§tze gesamt
    160
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt f√ľr den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    3 * Bruttowarmmiete
  • Kaltmiete
    22,00 EUR
  • Miete pro m¬≤
    22,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 9-st√∂ckige Bestandsgeb√§ude an der Landsberger Allee 131 wurde 1994 als B√ľro-, Wohn- und Gesch√§ftskomplex errichtet und wird zur Zeit modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Zum dritten Quartal 2020 beginnt die Errichtung des hier angebotenen 6-geschossigen Neubaus, der zur Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022 ca. 3.000m¬≤ B√ľrofl√§che aufweisen wird. Eine Teilvermietung ab ca. 1.000m¬≤ ist m√∂glich. Sprechen Sie uns bitte wegen Ihres individuellen Fl√§chenbedarfs an.

Alles was Sie f√ľr den t√§glichen Bedarf ben√∂tigen sowie diverse Freizeitm√∂glichkeiten finden Sie in direkter N√§he zum attraktiven V-f√∂rmigen Geb√§ude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, W√∂rlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, √Ąrzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Der Energieausweis kann erst nach Errichtung des Gebäudeteils vorgelegt werden.

Ausstattung

Modernes B√ľrogeb√§ude mit ca. 3.000 m¬≤
Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn 3. Quartal 2020
Fertigstellung ca. 2. Quartal 2022
Begr√ľnter Innenhof als Kreativ-Raum
Zeitgem√§√üe Haustechnik mit K√ľhlung und L√ľftung
Maximale Flexibilit√§t in der B√ľroraumgestaltung
Hochwertige Bodenbel√§ge, Beleuchtungsk√∂rper sowie WC und Teek√ľchenausstattungen
Glasfaseranbindung
Modernes Mobilitätskonzept mit nur 300m Fußweg zum S-Bahnring, Carsharing, Bikesharing, Fahrradstellplätze, Lastenfahrrad Sharing, Tiefgarage

Sonstige Informationen

Der Mietpreis (ab 22,00‚ā¨/m¬≤) richtet sich nach Gr√∂√üe der Fl√§che, Art der Ausstattung und Lage im Geb√§ude.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Im √ľbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Geb√§ude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen f√ľr den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fu√ü innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Stra√üenbahn h√§lt direkt vor der T√ľr.

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