Büro-Neubau mit 3.000m² in zentraler Lage Berlins zu vermieten

Büro-Neubau mit 3.000m² in zentraler Lage Berlins zu vermieten

10369 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    385
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Landsberger Allee 131
    (Fennpfuhl)
    10369 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    6
  • Gesamtfläche ca.
    3.000 m²
  • Teilbar ab
    1.000 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 10,0 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 0,7 km
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplätze gesamt
    160
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    3 * Bruttowarmmiete
  • Kaltmiete
    22,00 EUR
  • Miete pro m²
    22,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 9-stöckige Bestandsgebäude an der Landsberger Allee 131 wurde 1994 als Büro-, Wohn- und Geschäftskomplex errichtet und wird zur Zeit modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Zum dritten Quartal 2020 beginnt die Errichtung des hier angebotenen 6-geschossigen Neubaus, der zur Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022 ca. 3.000m² Bürofläche aufweisen wird. Eine Teilvermietung ab ca. 1.000m² ist möglich. Sprechen Sie uns bitte wegen Ihres individuellen Flächenbedarfs an.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten finden Sie in direkter Nähe zum attraktiven V-förmigen Gebäude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, Wörlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, Ärzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Der Energieausweis kann erst nach Errichtung des Gebäudeteils vorgelegt werden.

Ausstattung

Modernes Bürogebäude mit ca. 3.000 m²
Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn 3. Quartal 2020
Fertigstellung ca. 2. Quartal 2022
Begrünter Innenhof als Kreativ-Raum
Zeitgemäße Haustechnik mit Kühlung und Lüftung
Maximale Flexibilität in der Büroraumgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge, Beleuchtungskörper sowie WC und Teeküchenausstattungen
Glasfaseranbindung
Modernes Mobilitätskonzept mit nur 300m Fußweg zum S-Bahnring, Carsharing, Bikesharing, Fahrradstellplätze, Lastenfahrrad Sharing, Tiefgarage

Sonstige Informationen

Der Mietpreis (ab 22,00€/m²) richtet sich nach Größe der Fläche, Art der Ausstattung und Lage im Gebäude.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Gebäude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen für den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fuß innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür.

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