Bürofläche direkt an der Landsberger Allee provisionsfrei zu vermieten

Bürofläche direkt an der Landsberger Allee provisionsfrei zu vermieten

10369 Berlin, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    451
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Landsberger Allee 131
    (Fennpfuhl)
    10369 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    507,75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    507,75 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    150
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    3 * Bruttowarmmiete
  • Kaltmiete
    18,50 EUR
  • Miete pro m²
    18,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2015
  • Gültig bis
    09.04.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 9-stöckige Büro-, Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1994 errichtet und wird zur Zeit modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und diverse Freizeitmöglichkeiten, finden Sie in direkter Nähe zum attraktiven V-förmigen Gebäude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, Wörlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, Ärzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Seit Ende 2020 wird am Ende des Gebäudes ein Erweiterungsbau mit ca. 3.000m² errichtet, dessen Fertigstellung für Ende 2022 geplant ist, so dass im gesamten Gebäudekomplex ca. 600 Beschäftigte tätig sind.

Ausstattung

Der Grundriss dient als Beispielgrundriss und kann individuell gestaltet werden.

Die Fläche wird entkernt und in Absprache mit dem neuen Mieter wieder aufgebaut.
Ab Mietvertragsschluss wird die Bauzeit ca. 4-6 Monate in Anspruch nehmen.

Sonstige Informationen

Die Fläche ist derzeit bis 30.11.2021 vermietet. Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter besteht evtl. die Möglichkeit
die Räumlichkeiten früher zu mieten.

Vom Vermieter wird eine Staffelmiete in Höhe von ca. 3% p.a. angesetzt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Gebäude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen für den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fuß innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Straßenbahn hält mit zwei Linien direkt vor der Tür.

Flughafen 30 km | Autobahn 1.000 m | Bus 15 km 

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