360°-Tour: Helle Büroflächen in denkmalgeschützem Gewerbecenter in Berlin-Lichterfelde zu vermieten

360°-Tour: Helle Büroflächen in denkmalgeschützem Gewerbecenter in Berlin-Lichterfelde zu vermieten

14167 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    426
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Goerzallee 188
    14167 Berlin
    Berlin
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 30 min
    Fernbahnhof: 30 min
    Autobahn: 30 min
    Bus: 1 min
  • Baujahr
    1942
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Zeitnah
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
  • Kaution
    6480
  • Kaltmiete
    2.160,00 EUR
  • Nebenkosten
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1942
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1942 errichtet, seinerzeit zu dem Telefunken-Ensemble gehörend.
Unter den ca. 20 Mietern befinden sich u. a. McFit, zwei Kampfsportschulen, eine Kita, ein Physiotherapeut, ein Friseur, eine Fahrschule, Getränke Hoffmann sowie Matratzen Concord. Aufgrund des vorhandenen Konkurrenzschutzes können gleiche Branchen leider nicht berücksichtigt werden.
Die angebotene Fläche befindet sich im 1. OG des insgesamt dreigeschossigen Gebäudes (UG, EG, OG) und kann über das straßenseitig gelegene Treppenhaus erreicht werden.

Fragen Sie bitte nach unserem Exposé an - in diesem können Sie den Grundriss betrachten und den 360°-Rundgang starten.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über
- 1 großes, über Eck verkaufendes Büro sowie einen kleineren separaten Raum (mit Fenster),
- 1 Flur,
- 1 Abstellkammer,
- 4 Sanitäreinheiten (2 x WC, 2 x Duschen) und
- 1 Verbindungsraum, der abschließßbar ist und zur Teeküche ausgebaut werden kann.

Im Flur ist Auslegware verlegt, die Sanitärräume sind gefliest, die großen Büroflächen verfügen über Betonfußboden. Die Fenster sind Holz-ISO-Fenster, die Beheizung erfolgt über gußeiserne Heizkörper.

Bitte beachten Sie, dass es zu dieser Gewerbeeinheit keinen Aufzug gibt.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer strebt eine Nettokaltmiete von ca. 8,00€/m² (2.160,-€ Nettokaltmiete) an, die Betriebskosten (inkl. Heizung) liegen aktuell bei 3,15€/m²; bei Mietern, die der Umsatzsteuerpflicht unterliegen, optiert der Eigentümer zur Umsatzsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rufen Sie uns bitte an, wenn Sie Fragen haben oder ähnliche Angebote suchen oder schauen Sie auf unserer Homepage nach: https://goebel.immobilien

Lage

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg. Das Objekt befindet sich unmittelbar angrenzend zu den Loft-Lands und gegenüber eines Gewerbeparks mit OBI, Kaufland, Roller, Multi Polster, etc.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 30 min | Bus 1 min 

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