Zentral gelegene Büroflächen in bester Lage von Berlin-Adlershof zu vermieten

Zentral gelegene Büroflächen in bester Lage von Berlin-Adlershof zu vermieten

12489 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    361
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Adlershof)
    12489 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Bürofläche ca.
    113,81 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113,81 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 5,0 km
    Fernbahnhof: 2,7 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 2,7 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    60.0 Monate
  • Verfügbar ab
    zeitnah/nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 2.979,55€ (inkl. gesetzl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und vom Neumieter an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen.
  • Kaution
    € 3.755,73
  • Kaltmiete
    1.251,91 EUR
  • Heizkosten
    185,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    376,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2015
  • Gültig bis
    04.02.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    7,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Bürofläche des 6-geschossigen Gebäudes liegt im 1. Obergeschoss und ist auch per Fahrstuhl erreichbar. Der Zugang zu den Büros ist flexibel über 2 Eingangstüren möglich.

Die Fläche von ca. 114m² teilt sich in 5 Büroräume, einen u-förmig angelegten Flurbereich, eine einfach möblierte Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC auf. Weitere Bilder haben wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der dortigen Mitarbeiter nicht ins Exposé aufgenommen.

Bei den anderen Gewerbe-Mietern handelt es sich u. a. um Steuerberater, Hilfevereine und Verwaltungen sowie die Sparkasse, einen Lila-Bäcker und einen Schreibwarenhandel.

Die Eigentümerin optiert zur Umsatzsteuer. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Für nähere Informationen in Form eines Exposés stellen Sie bitte eine Anfrage mit sämtlichen Angaben.

Ausstattung

- helle Büroflächen
- elektrische Außen-Rollos
- getrenntes Damen- und Herren-WC innerhalb der Bürofläche
- Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden
- zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, BAB und in die City
- diverse Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Die Eigentümerin optiert zur Umsatzsteuer.

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. eine Besichtigung erfolgen kann!
Die Courtage in Höhe von 2.979,55€ (inkl. gesetzl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und vom Neumieter an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und gibt lediglich die Raumanordnung wieder.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Treptow-Köpenick, in der Nähe der Wissenschaftsstadt Adlershof (WISTA), unweit der Bundesstraße 96a und des S-Bahnhofes Adlershof. Hier können Sie die S-Bahn-Linien S8, S9, S45, S46, S85 sowie diversen Bus- und Tram-Linien nutzen. Den Autobahnanschluß zur A 113 erreichen Sie in ein paar Autominuten. Fußläufig verkehren die Tram-Linien 61 und 63.
In diesem Teil von Adlershof erlebt man eine Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen, Gastronomie und Einzelhandel.

Für nähere Informationen in Form eines Exposés stellen Sie bitte eine Anfrage mit sämtlichen Angaben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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